 Автор |
Сообщение |
Chaos
Гуру
 Предупреждений : 5
|
|
ДобрыйФей
он вообще полного бреда понаписал |
|
 |
|
 |
Shub-Niggurath
Geek
 Предупреждений : 4
|
|
Ну, если ты живёшь в Нижнем Усть-Пердюйске и "купишь" (такая квартира должна явно достаться каким-то другим образом) под сдачу квартиру в Москве, тогда да, выгодно будет  |
|
| |
|
|
Chaos
Гуру
Предупреждений : 5
|
|
Shub-Niggurath
сомнительная выгода, купить квартиру за 10лимонов чтоб получать 50к рублей |
|
| |
|
|
Алексей Н
Гуру
|
|
| Больше полусотни штук рублей отложить никогда не получается - обязательно что-то случится и придется затыкать дыру. |
|
| |
|
|
Barmaley
Продвинутый форумчанин
 |
|
| складываю в унитаз, обналиченой и переработанной |
|
| |
|
|
Arkan
Гуру
|
|
| Barmaley писал(а): |
| складываю в унитаз, обналиченой и переработанной |
К огромному сожалению у большинства так и получается.
Кстати выше там написали про недвижимость.
Скажу от себя:
У моей сестры тут в Новосибирске была квартира когда то (продала еще давно и уехала от седого)
В общем она высчитывала даже, что если бы она продала эту квартиру в 2009 г то условно бы получила за нее 50 тыс зеленью
а продала в 2013 и получила с этого уже 40 тыс зеленью
Если бы продала ее сейчас в 2017-2018 то получила бы итого меньше примерно 35 тыс зеленых
Цифры точно не помню (могу ошибаться)
Так что недвижимость дешевеет и это факт в валютном эквиваленте
| Алексей Н писал(а): |
| Больше полусотни штук рублей отложить никогда не получается - обязательно что-то случится и придется затыкать дыру. |
Ну прям как у моей жинки, если изначально на заныкал неучтенку или еще там как либо то деньки моментом разлетятся на всякую дребедень.
Но она хотя бы понимает что с каждой ЗП надо хотя бы немного отложить в сторонку. |
|
| |
|
|
ProFfeSsoRr
Гуру
 |
|
| Цитата: |
Так что недвижимость дешевеет и это факт в валютном эквиваленте |
в валютном эквиваленте рубли дешевеют, остальное - закономерный итог. |
|
| |
|
|
Arkan
Гуру
|
|
| ProFfeSsoRr писал(а): |
| Цитата: |
Так что недвижимость дешевеет и это факт в валютном эквиваленте |
в валютном эквиваленте рубли дешевеют, остальное - закономерный итог. |
Ага, что не сказать про продукты питания, которые очень не плохо дорожают с каждым годом
Имею свойство в продуктовом магазине всегда закупать только определенный список необходимого на протяжении уже многих лет
3-4 года назад для походя в магазин у меня уходило 750-800 рублей
сейчас минимум 1500
Вот она горькая действительность |
|
| |
|
|
ScarletWind
Save this world
 Предупреждений : 3
|
|
| ДобрыйФей писал(а): |
| Ну-ну. |
Загну. Когда есть деньги на покупку дополнительной квартиры, то это один из лучших вариантов. Ты одновременно вкладываешь наличность во что-то, что дорожает со временем и при этом имеешь постоянный доход с этого. |
|
| |
|
|
sham
ум, честь, совесть эпохи!
 Предупреждений : 4
|
|
| delПоследний раз редактировалось: sham (Ср 23-03-22 : 02-56), всего редактировалось 1 раз |
|
| |
|
|
ScarletWind
Save this world
Предупреждений : 3
|
|
sham
Уже скорее всего поздно. Хотя в прошлом году примерно так же казалось. И в позапрошлом.
Но держать некое кол-во деревянных в биткоинах - далеко не самая плохая затея. |
|
| |
|
|
ДобрыйФей
Мечтатель
 Предупреждений : 5
|
|
| ScarletWind писал(а): |
| Загну. Когда есть деньги на покупку дополнительной квартиры, то это один из лучших вариантов. Ты одновременно вкладываешь наличность во что-то, что дорожает со временем и при этом имеешь постоянный доход с этого. |
Окупаемость вложений порядка 10 лет как минимум. Доход по большому счету такой же, как и в банке.
К примеру, покупаешь студию в новостройке за 2 миллиона где-нибудь в районе СГУПСа, сдаешь ее штук за 15 минус издержки типа квартплат и кап. ремонта (арендатор платит только по счетчикам). Это уже, допустим, 13500 в месяц.
Это, заметь, я опускают тот факт, что в какие-то моменты квартира может простаивать без жильцов, где-то есть дополнительные траты на ремонт, который осуществляется собственником (проводка сгорела, например).
Теперь предположим, что мы положили эти деньги в банк в рублях под 7%. Это 140000 без учета капитализации. Это дополнительная сумма вклада в следующем году. За десять лет в банке из 2-х миллионов можно сделать 4 в общем-то, если отталкиваться от одной и той же ставки и не учитывать пресловутую капитализацию процентов. Смотри, я даже программку тебе написал:
| Код: |
#!/usr/bin/python3
loan = 2000000
bank = 2000000
for i in range(0,10):
loan += 13500 * 12 # доход от аренды за год
bank += bank * 0.07 # банковский процент
print(loan, bank)
|
| Код: |
# /tmp/test.py
3620000 3934302.714579131 |
В банке есть вероятность нарваться на банкротство или дефолт, но и у недвижимости тоже свои риски. Например, она падает в цене в последнее время: вчера купил за 8, сегодня стоит уже 6. Или опорная стена через полгода поедет.
Сдача в аренду может быть выгодна, если ты купил хату средней руки и устроил нелегальный хостел, поселив туда два десятка таджиков, а в общем случае - так себе идея, хотя и достаточно популярная.Последний раз редактировалось: ДобрыйФей (Вт 13-02-18 : 17-56), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
| |
|
|
nethello
Гуру
 |
|
| Barmaley писал(а): |
| складываю в унитаз, обналиченой и переработанной |
"Вся зарплата улетает в унитаз..." - © М.М. Жванецкий |
|
| |
|
|
ScarletWind
Save this world
Предупреждений : 3
|
|
| ДобрыйФей писал(а): |
| Окупаемость вложений порядка 10 лет как минимум + недвижимость падает в цене в последнее время, вчера купил за 8, сегодня стоит уже 6. |
При чём тут окупаемость? Если у тебя уже есть деньги на покупку квартиры - то ты одновременно вкладываешь их и получаешь доход от вложения. |
|
| |
|
|
ДобрыйФей
Мечтатель
Предупреждений : 5
|
|
| ScarletWind писал(а): |
| При чём тут окупаемость? Если у тебя уже есть деньги на покупку квартиры - то ты одновременно вкладываешь их и получаешь доход от вложения. |
Перечитай пост. |
|
| |
|
|
Chaos
Гуру
Предупреждений : 5
|
|
ScarletWind
Сдавать квартиру наитупейший бизнес!
и вообще такую тупость пишите. |
|
| |
|
|
alexs22222
Гуру
 Предупреждений : 2
|
|
| Chaos писал(а): |
Shub-Niggurath
сомнительная выгода, купить квартиру за 10лимонов чтоб получать 50к рублей |
Не чего сомнительного.
Купил в иппотеку, скажем для ребенка, и так что мы имем7
10 000 000\50 000\12=16 лет 7 месяцев ну это посчитана основная часть иппотеки, добавим проценты, и получаем ребенку 20 лет и у него уже есть своя квартира. Где у вас сомнения? Не вложив не копейки вы обеспечиваете свое чадо жильем.
Знакомый кпил 2шку в иппотеку, за 4 года рассчитался за нее, здавая ее и внося собственные средства. Я не вдавался какое было соотношение, но теперь он имеет свою двушку.
И даже если купить квартиру за налик это выодно так как, недвижимость она и в африке недвижимость.
Банки лопаются, инфляции, рост и падение курса валют, рост и падение цен на драг металлы, а недвижимость не когда не упадет в цене, и всегда бдет нести доход. В виде как есть где жить хотябы...
Так что сомнительного не чего нет. И тверже валюты чем недвижимость тоже нет. Нет есть люди которые умеют из 1 рубля сделать 2 рубля. Но не каждый может.
А вот положив деньги в банк и чего? Банк лопнул, инфляция, смена правительста, смена денег и так далее.
У мамы тетка была. История такая, у нее не было детей, была она одинокая, денег родне занимала в долг без проблем. Одним словом было у нее много денег всю жизнь складывала на книжку и ЗП была у нее неплохая. Итог легла спать богатым человеком. А проснулась нищей.
Вот и все сомнения.
Это мое мнение. Не кому не навязываю. |
|
| |
|
|
Genbor
Крокодил Гена
 Предупреждений : 1
|
|
Chaos
ДобрыйФей
О, крутые иксперты подтянулись.
| ДобрыйФей писал(а): |
| Окупаемость вложений порядка 10 лет как минимум. Доход по большому счету такой же, как и в банке. |
Да вот только деньги имеют свойство сгорать. Инфляция, слышал?
Хранение на депозите в лучшем случае нивелирует обесценение денег (но в наших условиях и этого нет).
Окупаемость низкая, да. Зато риски минимальны. Даже банки не дают достаточной уверенности в том, что твои деньги там сохранятся (отберут лицензию, обанкротится, приставы снимут "простопотомучта").
Кому нужна окупаемость и выгода, тот идет другими путями. |
|
| |
|
|
Chaos
Гуру
Предупреждений : 5
|
|
Genbor
поверьте у каво есть бабосы в таких количествах, не когда не додумаются сохранить их или преумножить вашими недалекими способами!
при том что есть способы намного проще и прибыльнее, если вы не вкурсе как заработать денег с денег, то тогда не пишите ерунды тут, хотя всем плевать тут на это))) |
|
| |
|
|
Genbor
Крокодил Гена
Предупреждений : 1
|
|
Chaos
ты такой смешной, когда пыжишься быть умным. |
|
| |
|
|
|
