 Автор |
Сообщение |
alexs22222
Гуру
 Предупреждений : 2
|
|
Давайте поболтаем кто и как бы распределил внутренее пространство и как по размерам строил дом. И из каких что материалов. Сколько окон. Сыну дадут земли кусок под строительство, бесплатно. Вот и возникает вопрос о строительстиве дома с 0. Бюджет ну где то 2 000 000р.
Я предложил ему 15 на 15. Ну вот такого типа.
 |
|
 |
|
 |
Chaos
Гуру
 Предупреждений : 5
|
|
бюджета не хватет)))
такой бюджет это 6.5*6.5 примерно
и то без водоснабжения и баттарей |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
| alexs22222 писал(а): |
Бюджет ну где то 2 000 000р.
Я предложил ему 15 на 15. |
Не реально
Даже если сделать абсолютно все работы самим ( что практически не реально , если вы конечно не мастер на все руки и трудоголик ) , все равно не хватит этой суммы , даже на 1 этаж ! А вы еще и 2 этажа нарисовали , 15 на 15 в 2 этажа
Участок за бесплатно , а это значит на нем нихрена нет из коммуникаций и он кривой . |
|
| |
|
|
alexs22222
Гуру
Предупреждений : 2
|
|
| Chaos писал(а): |
бюджета не хватет)))
такой бюджет это 6.5*6.5 примерно
и то без водоснабжения и баттарей |
Ну про бюджет это отдельно все это примерно. А так я 3 стены пристройку построил в чистоте это получилось 55 кв метров, ушло порядка 450 000р, с отоплением внутреней отделкой правда частично на где то 70% пристроенного.
Рабочих не кто нанимать не собирается все своими руками, в три хари ну + друзья сына вахтовики которым после вахты по 2 месяца занятся не чем, друзья очень хорошие их не много но еще + 1-2 будет помогать.
Водоснабжение и газификация там где он живет немного по другому происходит, все проводит мэрия, я местность где он живет называю СССР, там очень много и бесплатно делается для молодежи что б не сбегали из городка маленького. Так допустим сын учитель супруга у него инвалид им дали в доме построенном мэрией, иппотеку по сибестоимости квартиры, без процентов.
Водоотведение коналыга тоже централизованная у них во многих местах частных секторов.
Но поговорим о планировка и материалах.
| .png |
| Описание: |
|
| Размер файла: |
851.97 KB |
| Просмотрено: |
132 раз(а) |
|
|
|
| |
|
|
alexs22222
Гуру
Предупреждений : 2
|
|
| dimm писал(а): |
| если вы конечно не мастер на все руки |
Срок за пару лето. Все с 0 и до конька своими руками. Про бюджет не думаем. Думаем про планировку дома и из чего строить.
| dimm писал(а): |
| Участок за бесплатно , а это значит на нем нихрена нет из коммуникаций и он кривой . |
Участки дают ровные, про коммуникации написал постом выше. Там не Новосибирск и молодежь потихоньку утекает, потому там о молодежи заботся не так как у нас. а реально. |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
Я бы стены делал из газобетона ( автоклавный газобетон ) , очень низкая теплопроводность , простота монтажа и скорость монтажа решает , не горит , не гниет , нагрузка на фундамент минимальная
PS Брать надо именно автоклавный , с нормального завода |
|
| |
|
|
ProFfeSsoRr
Гуру
 |
|
А участок-то точно достойный того, чтобы на нем строить дом, а не маленькую дачу да посадки и всё? Участок под дом - это и свет/вода/интернет/дороги, и земля подходящая (а то фундамент "золотой" будет), и само место годное (вид хороший с участка, или возможность этот самый вид организовать, рядом чтоб природа была и т.п.).
Ну а коли участок для дома годный - то да, 2млн на именно дом постоянного проживания - это мало. На дачу, которую можно греть втридорога ночью с субботы на воскресенье, ну и изредка зимой, нормально. А чтобы ничего не продувалось, и была достаточная площадь... Ну я таких цен не находил, когда искал. |
|
| |
|
|
alexs22222
Гуру
Предупреждений : 2
|
|
| ProFfeSsoRr писал(а): |
| участок |
Еще раз поясняю, нарезают не только моему сыну, а еще куче людей, все комуникации соответственно проведут и подведут. И еще раз говорю там почти СССР. И люди там другие. Например у них за все время пандемии выявили 1 человека на весь город, определил круг с кем общался, круг круга. Людей посадили на карантин на 2 недели порядка 150 человек. Им бесплатно доставляли очень хорошие продуктовые наборы, + работали люди которые если надо было комуто что то купить. Заболевшего увезли в крупный город. И люди без возмущения сидели дома. Всех людей этих протестировали и не кого не выявили. В городе нет вируса от слова вообще, но люди ходят в масках, включая мэра, и не кто как у нас не бунтует и не возмущается. уезжающие в другие города и затем возвращающиеся обратно саблюдают режим самоизоляции. Сам там когда то жил, там реально когбудто другая страна и люди другие. и дети гуляют сами по себе лет с 5. много спорт секций, и так далее. так что все проведут к тому времени как раздадут участки.
Там сказачная страна. Маленький шахтерский городок. Таштагол.
| ProFfeSsoRr писал(а): |
| рядом чтоб природа |
Природы там хоть отбовляй, тайга вокруг города.
| ProFfeSsoRr писал(а): |
| Ну я таких цен не находил |
Сибит на дом 15 на 15 я примерно подсчитал около 350 000р. на коробку. Фундамент вообще полная фигню говорите, с миксера залил, и ноу проблем. Расстояния не великие и стоимость на порядок дешевле чем у нас.
Про бюджет еще раз повторюсь он примерный, я когда пристройку строил тоже все посчтал пересчитал переприкинул, на +70 000 ошибся. |
|
| |
|
|
Wizenya
Гуру
 |
|
| alexs22222 писал(а): |
| все комуникации соответственно проведут и подведут. |
А кладбище там уже выделили? А чо? Самое необходимое, думаю... А то в соседнюю область придётся везти.
Ну а строить наверное придётся строго по проектам, никто ж не позволит "кто на что горазд". Один трёхэтажный дом построит, рядом мазанку, а следующий тупо землянку выкопает. |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
| alexs22222 писал(а): |
у. Фундамент вообще полная фигню говорите, с миксера залил, и ноу проблем. Расстояния не великие и стоимость на порядок дешевле чем у нас.
Про бюджет еще раз повторюсь он примерный, я когда пристройку строил тоже все посчтал пересчитал переприкинул, на +70 000 ошибся. |
Вот и получился такой бюджет , потому что расчеты поверхностные .
Тот же фундамент , вы пишите про миксер , но при этом забыли про армирование и связку арматуры проволокой , сейчас арматура стоит 45 тыс за тонну . Когда считали фундамент , наверное забыли подсчитать и гидроизоляцию и утепление ? Да и опалубку подсчитали ? И подушку под фундамент тоже подсчитали ?
А по срокам , делать монолитный ленточный фундамент , это отдельная тема . Пока выкопаете , пока отсыпьте подушку , пока свяжете арматуру , пройдет дней 20 . Потом зальете и будите ждать еще 20 дней пока он высохнет и бетон наберет марочную прочность . Вот и прошло пол лета , а у вас только фундамент . |
|
| |
|
|
alexs22222
Гуру
Предупреждений : 2
|
|
| dimm писал(а): |
| стоит 45 тыс за тонну |
Ага модные все стали, арматуру им подавайте, в 1978 году когда строили дом в фундамент закидывали все подряд, уголки. трубы, и так далее стоит дом уже 40 лет и все нормально. Так что про арматуру можете забыть, есть что в фундамент закинуть. Гидро изоляция, ну да рубероид он дорогой 15кв.м 400 рублей. не было в 1978 году сепер изоляций, и не чего все нормалек.
| dimm писал(а): |
| будите ждать еще 20 дней |
Сейчас какуюто добавку добавляют, 7 дней и готово.
А с таким как у вас подходом и 10 000 000 не хватит коробку поставить.
А стены с себита в 6-8 рук за неделю легко, пару недель на крышу.
а если строится по модному по роликам с ютуба то можно и через 20 лет еще не заехать в дом.
Не было в СССР всей этой модной фиготени, на битум рубероид приклеивали и стоит уже по 100 лет и больше.
| Wizenya писал(а): |
| строго по проектам |
Ну у вас деревне много по поектам? Все дома наверное однотипные?
Что нарисуешь то и заверишь, то и построишь. Нету щас преград не каких. Вон в кольцово калымил у одного 1 этаж а другого 4, и пофиг всем на это, главное это расстояние.
Пристройку строил, все пугали, надо от забора на метр, забор убрал вместо него стену поставил. В БТИ приехал, заказал новый паспорт. заплатил не помню чето 2000 или 3000 за приезд их, обмерили. через неделю приедте забирите новый тех паспорт дома. ВСЁ Володя не каких проблем нету. И великих денег это не стоит, и землю дают не в аренду а в собственность. Хоть землянку рой хоть замок как у галкина. |
|
| |
|
|
ATX555
Гуру
|
|
| alexs22222 писал(а): |
| Я предложил ему 15 на 15. |
Логично - на квадрат уходит меньше материалов на стены относительно площади помещений!
Если плиты перекрытий брать готовые бетонные, то расчитывать надо кратно 6м - т.е. 12х12 с несущей посередине. |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
Несколько слов по технологиям и домам из эпохи СССР , я видел множество домов , с лопнувшими фундаментами . Думаю последнее на чем можно экономить это армирование фундамента . Стены из Сибита кстати тоже армируют .
| Цитата: |
Пристройку строил, все пугали, надо от забора на метр, забор убрал вместо него стену поставил. |
Сосед если не дал согласие , то он подает в суд и вы проигрываете с вероятностью 100 % и заставляют сносить . Поэтому лучше так не делать . Если мне не верите , можете у юриста проконсультироваться
БТИ наверное зарегистрировало , потому что было письменное согласие соседа ???Последний раз редактировалось: dimm (Ср 24-06-20 : 08-21), всего редактировалось 1 раз |
|
| |
|
|
Wizenya
Гуру
|
|
| alexs22222 писал(а): |
| Ну у вас деревне много по поектам? Все дома наверное однотипные? |
Не поверишь, но да. Много новых улиц появилось, там для молодых специалистов, корорые по каким то программам поддержку от государства получают, кому за жильё компенсируют... в основном однотипные одноэтажные коробки, отличаются только цветом крыш. Ты не путай новое строительство от реконструкции дома. У нас одно время даже при реконструкции обязывали в центре только двухэтажные делать (маразм, вместо барака, который разваливается двухэтажный, потом, когда старый архитектор помер, стали нормальные строить). Вон, в Ордынке намедни посмотрел чо там строют, какие то сараи на улице вместо домов, зато одинаковые, кому то даже кажется что красиво. А по мне, так сараи обыкновенные.
Ну а с детьми соседа потом твои дети судиться будут, сосед потребует на метр дом отодвинуть, и будешь ты в гробу как вентилятор крутиться, ибо тебя поминать "добрым" словом будут...
| alexs22222 писал(а): |
| Что нарисуешь то и заверишь, то и построишь. |
Не забывай, что ещё надо получить разрешение на строительство. |
|
| |
|
|
ProFfeSsoRr
Гуру
|
|
| Цитата: |
с миксера залил, и ноу проблем |
чего залил, куда залил? Фундамент - это обследование грунта, а дальше на основе проекта дома, обследования грунта и доступных вариантов уже делается фундамент. Фундамент ж основа дома, как можно к нему относится халатно?
| Цитата: |
в 1978 году когда строили дом в фундамент закидывали все подряд, уголки. трубы, и так далее стоит дом уже 40 лет и все нормально |
и в эпидемию можно прогуляться и не заболеть, и в падающем самолете так сесть, что выживешь, и так далее. Но рассчитывать на свою удачу везде и всюду - странно. Можно конечно, но если вдруг облом? В общем - я не понимаю, как можно дом, блин, дом, не парковку, не погреб, а дом! строить "на отвались". Когда 21 век, много чего существует и можно наконец-то строить не "закидывали все подряд", а точно и четко.
| Цитата: |
а если строится по модному по роликам с ютуба то можно и через 20 лет еще не заехать в дом. |
наоборот, будешь точно знать когда заедешь и заедешь. Ну в общем-то так во всем - кто знает заранее, что собирается делать, и четко делает - у того потом и получается что ожидалось. А кто "да в ссср делали" или "деды строили" - попадает потом на ютуб, во всякие "стройхлам".
| Цитата: |
Не было в СССР всей этой модной фиготени, на битум рубероид приклеивали и стоит уже по 100 лет и больше. |
у вас там какой год? У нас, в 2020, 100 лет еще не прошло для того, что в ссср строили, но уже повидали того, что развалилось. |
|
| |
|
|
ProFfeSsoRr
Гуру
|
|
| А самое главное - ну вот зачем, зачем отрицать прогресс? Я просто не понимаю, откуда вот это желание делать, как делал когда-то, вместо того, что поинтересоваться, чего нового придумали, изучить это всё и перенять опыт. Если бы в 1978 году ты же при постройке сказал "а вот 40 лет назад", то непонятно, откуда у тебя бы там вообще бетон взялся, а не деревянный сруб. Значит 40 лет назад ты строил по тому, что тогда было "новыми технологиями". Вот и продолжай сейчас действовать также, как тогда - посмотри на новые технологии, и используй. |
|
| |
|
|
Wizenya
Гуру
|
|
| ProFfeSsoRr писал(а): |
| попадает потом на ютуб |
Совершенно с тобой согласен. Когда тебе надо что-то заштукатурить, а ты кельму от мастерка отличить не можешь, то у тебя два пути. Или читать Букварь штукатура-маляра, или идти на Ютуб, смотреть ролики, где такие же горе-штукатуры чего-то там наштукатурили. Но, т.к. читать мы уже отвыкли (не царское это дело), то берём попкорн и идём смотреть. И умнеть. А потом идём штукатурить и выкладываем такой же дебильный ролик со своей говённой работой... Если кто поумнел ещё раньше, то тупо приглашает специалиста, даже если ты ему заплатишь дорого (не важно, за работу или консультацию), то ты не проиграешь, а наоборот, выиграешь. |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
| ProFfeSsoRr не было в СССР никаких технологий , при строительстве частных домов ! Там время такое было , надо тебе стройматериалы , ты сам занимаешься поиском материалов . Где что достал из того и построил , как попало . |
|
| |
|
|
ProFfeSsoRr
Гуру
|
|
| Цитата: |
ProFfeSsoRr не было в СССР никаких технологий |
я прекрасно это понимаю. Но, в общем случае, словом "технология" можно назвать в принципе любой процесс создания чего-либо. Ну т.е. "накидаем гавна в бетон и подождем" - это тоже технология создания фундамента. Вот я и сравниваю - типа вот были тогда такие технологии, уж какие были, а сейчас - другие. Нынешние очевидно лучше, потому что кидают не всякое гавно, а по расчетам, по уму и только туда, куда надо, а не куда попало. |
|
| |
|
|
Wizenya
Гуру
|
|
| Если вы посмотрите на старые дома, деревянные, которые ещё сохранились на окраинах, то увидите, что вместо стен там одни окна. Через полметра стены окно, потом через полметра следующее. Почему? Потому что материала небыло для частного строительства. Бруса не было вообще, шпалы б\у, и то в дефиците, брёвна только от старых столбов эл. да и то по блату. В основном, строили организации, те ляпали эти дома из говна всякого, из шлакоблоков даже. Даже насыпные были. Организация армян нанимала, те под фундамент с полметра выкопают и тяп ляп построют, лишь бы на развалилось пока они не уехали. Вот такое частное строительство в СССР было. |
|
| |
|
|
|
Аватары: Вкл|Выкл ЮзерИнфо: Вкл|Выкл Подписи: Вкл|Выкл
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
|
|
